本報(bào)訊昨天，國家統(tǒng)計(jì)局公布了今年8月份《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，其中西安新建住宅價(jià)格指數(shù)、新建商品住宅價(jià)格指數(shù)以及二手住宅價(jià)格指數(shù)均出現(xiàn)了同比“停漲”，從而結(jié)束了今年房價(jià)前7個(gè)月連續(xù)上漲的格局。有專家表示，西安房價(jià)下調(diào)的壓力將加大。
數(shù)據(jù)顯示，8月份西安新建住宅價(jià)格指數(shù)、新建商品住宅價(jià)格指數(shù)、二手住宅價(jià)格指數(shù)的環(huán)比漲幅均為0，從而結(jié)束了今年前7個(gè)月房價(jià)持續(xù)上漲的格局。
前7個(gè)月新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為：1月上漲1.1%，2月上漲0.4%，3月上漲0.9%，4月上漲0.6%，5月上漲0.1%，6月上漲0.1%，7月上漲0.1%。8月房價(jià)的漲幅為0，房價(jià)與7月份持平。
在9月16日召開的“8月西安房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)警分析會(huì)”上，西安房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)專家委員會(huì)秘書長李宇兵認(rèn)為，目前西安住宅價(jià)格下調(diào)可能性進(jìn)一步加大。
李宇兵分析說，8月上海、深圳等十大城市住宅均價(jià)都出現(xiàn)了松動(dòng)。北京新建普通住房價(jià)格呈現(xiàn)“穩(wěn)中有降”趨勢(shì)。此類熱點(diǎn)城市是樓市“風(fēng)向標(biāo)”，也是調(diào)控和限購最嚴(yán)厲的地區(qū)。房價(jià)受抑背后，是市場(chǎng)的深度演變。
李宇兵說，調(diào)控政策的延續(xù)已經(jīng)很明確，而且有從緊趨勢(shì)，市場(chǎng)預(yù)期將進(jìn)一步向既定方向轉(zhuǎn)變，開發(fā)商“降價(jià)換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進(jìn)一步加大，同時(shí)直接降價(jià)的樓盤比例進(jìn)一步增加。
從近來部分房企通過私募、信托等高風(fēng)險(xiǎn)的手段來融資看出，部分開發(fā)商的資金鏈已難以維系，在供求雙方的這場(chǎng)博弈中，開發(fā)商需要率先發(fā)起行動(dòng)來緩解自身資金緊張的局面，預(yù)計(jì)9、10月份市場(chǎng)打折降價(jià)覆蓋面及降價(jià)空間將進(jìn)一步放大。來源:西安晚報(bào)