據(jù)美國(guó)彭博社11月25日?qǐng)?bào)道，由于印度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢，寫字樓市場(chǎng)空置率持續(xù)攀升，經(jīng)濟(jì)停滯，造成部分開(kāi)發(fā)商放棄商業(yè)項(xiàng)目建筑，投身住宅建筑市場(chǎng)。
作為亞洲第三大經(jīng)濟(jì)體，伴隨著新興市場(chǎng)通貨膨脹率從居高不下和債務(wù)評(píng)級(jí)面臨降至垃圾級(jí)別的風(fēng)險(xiǎn)，印度的寫字樓市場(chǎng)遭遇市場(chǎng)寒冬，創(chuàng)11年歷史新低。據(jù)彭博社調(diào)查顯示，印度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已連續(xù)第四個(gè)季度低于5%，繼2005年以來(lái)持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)。
高緯環(huán)球(Cushman & Wakefield)的一名代理人稱，孟買和首都新德里金融中心的空置率已達(dá)20%，僅次于32%的中國(guó)四川省成都市。高緯環(huán)球的常務(wù)董事Sanjay Dutt還表示：“由于市場(chǎng)需求放緩，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始延遲開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。” 孟買一家集團(tuán)的首席財(cái)務(wù)官Ashok Tyagi則在10月31的電話會(huì)議中也表示，持續(xù)上漲的空置率和下調(diào)的租金使得開(kāi)發(fā)商相繼延遲開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle Inc。)八月份的報(bào)告表明，寫字樓市場(chǎng)空置率的持續(xù)攀升，造成新德里及其周邊地區(qū)的辦公租金下跌。在全亞太城市商務(wù)區(qū)最低租金排名中，孟買和新德里分別位列第六、十三位。
文章稱，為應(yīng)對(duì)需求放緩的問(wèn)題，部分開(kāi)發(fā)商，例如印度市值第二的Oberoi房地產(chǎn)公司，開(kāi)始考慮放棄商業(yè)項(xiàng)目建筑，投身住宅建筑市場(chǎng)。而印度南部的最大寫字樓開(kāi)發(fā)商RMZ的總經(jīng)理Raj Menda則表示，并非所有開(kāi)發(fā)商都投身于住宅建筑，RMZ集團(tuán)正在班加羅爾商業(yè)中心區(qū)的外圍建設(shè)寫字樓，以迎合信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)追求更低租金的需求。熊珊