買(mǎi)一套數(shù)百萬(wàn)元甚至上千萬(wàn)元的房屋，要想多刷幾張卡，還得多收錢(qián)；如果退訂金，先得掏了刷卡費(fèi)。雖然在日常購(gòu)物中不常見(jiàn)，但在房地產(chǎn)行業(yè)中，將這筆手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人卻是“行業(yè)潛規(guī)則”。伴隨著央行調(diào)價(jià)通知，一些在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目立刻調(diào)整了刷卡費(fèi)，繼續(xù)將增加的這30元轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人。
26日，正在銷(xiāo)售的大興時(shí)代天街、朝陽(yáng)長(zhǎng)楹天街以及順義好望山等幾個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)貼出了公示，稱收到中國(guó)人民銀行調(diào)價(jià)通知，刷卡費(fèi)用將從50元上調(diào)到80元。
“這費(fèi)用當(dāng)然不是按消費(fèi)者購(gòu)多大的房子計(jì)算，而是要看購(gòu)房時(shí)刷了多少?gòu)埧ā?rdquo;工作人員解釋稱，按照央行通知和“財(cái)務(wù)要求”，購(gòu)房人每刷一張卡，從昨日開(kāi)始開(kāi)發(fā)商就要支付80元的手續(xù)費(fèi)，如果購(gòu)房成功，這筆費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。但如果出于“任何原因”導(dǎo)致購(gòu)房不成功，業(yè)主則需要承擔(dān)這筆刷卡費(fèi)用。
也就是說(shuō)，假設(shè)購(gòu)房人花300萬(wàn)元買(mǎi)了一套房，在一開(kāi)始刷了3張卡，但出于某些原因又退了房，就只能退回299.976萬(wàn)元，剩下的240元作為“手續(xù)費(fèi)”不再退還。
在目前本市在售的項(xiàng)目中，還有些開(kāi)發(fā)商以刷卡的數(shù)量收取手續(xù)費(fèi)。記者了解到，萬(wàn)年、金融街兩個(gè)集團(tuán)下設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都為購(gòu)房人提供了前兩張卡刷卡免費(fèi)的“優(yōu)惠政策”，從第三張卡開(kāi)始，購(gòu)房人每刷一張卡，就要多掏80元。
“這也是從成本上進(jìn)行控制，要是來(lái)了特極端的購(gòu)房人一下刷100張卡，我們就賠了。”一名開(kāi)發(fā)商中層解釋?zhuān)@是集團(tuán)的“財(cái)務(wù)要求”。
還是同一個(gè)集團(tuán)旗下的項(xiàng)目，大運(yùn)河孔雀城和永定河孔雀城向來(lái)以吸引養(yǎng)老和度假等“有錢(qián)有閑”的購(gòu)房人為賣(mài)點(diǎn)。大運(yùn)河孔雀城項(xiàng)目一名業(yè)務(wù)員說(shuō)，如今小區(qū)最小的戶型為240平方米，每平方米1.2萬(wàn)元起，總價(jià)“才不到300萬(wàn)元”。
但這樣財(cái)大氣粗的項(xiàng)目，也要向購(gòu)房人轉(zhuǎn)嫁幾十元的刷卡費(fèi)用。“是銀行要求多收的，不是我們多收。”業(yè)務(wù)員辯解說(shuō)，“人民銀行統(tǒng)一上調(diào)刷卡手續(xù)費(fèi)，和我們一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有”。(北京日?qǐng)?bào)）