“馬上要到雨季，地面又該出現(xiàn)下沉了。”家住恒盛歐洲公館項(xiàng)目的楊先生，指著小區(qū)幾處已出現(xiàn)明顯沉降的地面說(shuō)道。
去年5月，恒盛歐洲公館開(kāi)始交房，隨后卻因墻體開(kāi)裂、車庫(kù)漏水、地面下沉等諸多質(zhì)量問(wèn)題屢遭質(zhì)疑。而歷時(shí)一年維權(quán)無(wú)果，10余名業(yè)主近日便以一紙?jiān)V狀，與開(kāi)發(fā)商對(duì)簿公堂。
問(wèn)題不斷惹來(lái)官司
海淀區(qū)，玉泉路。坐落于此的恒盛歐洲公館，也曾有著自己的輝煌時(shí)光。伴隨前兩年房?jī)r(jià)的飛速上漲，2009年下半年拿到預(yù)售證的恒盛歐洲公館，如今早已接近售罄，推出房源價(jià)格也一路漲至3.6萬(wàn)元/平方米左右。
比之往日的火熱銷售，如今的恒盛歐洲公館卻麻煩纏身。據(jù)了解，自從去年5月交房至今，號(hào)稱精裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)4000-5000元/平方米的該項(xiàng)目，便陸續(xù)曝出建筑面積私加、墻體出現(xiàn)裂縫、下水管道未接通、屋內(nèi)浮塵嚴(yán)重、小區(qū)地下車庫(kù)無(wú)法使用、公用綠地被占用等種種問(wèn)題，由此更引發(fā)了業(yè)主的數(shù)次集體維權(quán)。
“抗議維權(quán)無(wú)望，就只能通過(guò)法律手段解決，不能吃啞巴虧。”面對(duì)層出不窮的種種問(wèn)題，恒盛歐洲公館一位業(yè)主表示。而近日，包括上述業(yè)主在內(nèi)的十余名業(yè)主便以一紙?jiān)V狀，將開(kāi)發(fā)商恒盛地產(chǎn)推上法庭。庭上，包括建筑面積私加、墻體開(kāi)裂、排水管道未封堵、地下車庫(kù)漏水、小區(qū)綠地遭占等一年來(lái)積壓的大量問(wèn)題也被和盤托出。
對(duì)質(zhì)量的不在乎，惹來(lái)官司纏身。一位業(yè)主透露，這10余名業(yè)主先后通過(guò)律師團(tuán)對(duì)歐洲公館開(kāi)發(fā)商提起的訴訟，目前已進(jìn)入開(kāi)庭階段。另外，還有超過(guò)100名業(yè)主也向恒盛地產(chǎn)提出訴訟請(qǐng)求，預(yù)計(jì)這場(chǎng)業(yè)主維權(quán)事件至少還將持續(xù)數(shù)月。
收房一年業(yè)主難安居
小區(qū)的問(wèn)題是否真如維權(quán)業(yè)主所描述的那般嚴(yán)重？近日，記者來(lái)到恒盛歐洲公館進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。
在這個(gè)多次被揭露存在質(zhì)量弊病的小區(qū)，雖已交房一年，記者仍看到會(huì)所、住宅樓的地面有著不同程度的地面下沉，部分石材明顯斷裂。排水管道在外墻裸露著，順著管道水直接漫延至道路上。小區(qū)南側(cè)，部分業(yè)主也已圈出了公共綠地來(lái)建設(shè)私家花園。
而剛進(jìn)入地下車庫(kù)，一股潮味便撲面而來(lái)。記者看到，車庫(kù)部分區(qū)域有不少積水，墻面也被泡得脹了起來(lái)。“去年夏天的時(shí)候，積水更深得嚇人。” 業(yè)主楊先生表示，這樣的質(zhì)量，根本就不敢停車，房子更是一天都沒(méi)有住過(guò)。
隨后，不少已經(jīng)入住的業(yè)主也聞?dòng)嵹s來(lái)，并反映家中紅外安保、防盜門、防水等諸多問(wèn)題。家住一號(hào)樓的業(yè)主金亮(化名)更是激動(dòng)地說(shuō)道，雖入住一年多，但排風(fēng)管道仍未修好，地下室還空著呢。“眼前這情況，誰(shuí)又能想到這是精裝修標(biāo)準(zhǔn)號(hào)稱四五千元/平方米，房?jī)r(jià)近4萬(wàn)元/平方米的高檔社區(qū)呢？”
對(duì)此，記者聯(lián)系到了恒盛歐洲公館項(xiàng)目負(fù)責(zé)人汪南。在聽(tīng)到記者采訪來(lái)意后，前者表示正在開(kāi)會(huì)，不方便回應(yīng)。
問(wèn)題頻發(fā)遭疑拼業(yè)績(jī)
在互聯(lián)網(wǎng)上搜索恒盛地產(chǎn)，類似事件并不少見(jiàn)：恒盛哈爾濱項(xiàng)目使用面積縮水，樓梯、電梯遭疑質(zhì)量缺陷；沈陽(yáng)，恒盛陽(yáng)光尚城頂棚露鋼筋、地面墻面窗臺(tái)裂縫問(wèn)題；南通，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督網(wǎng)，恒盛豪庭9、11號(hào)樓因施工質(zhì)量較差而被通報(bào)的信息依舊可見(jiàn)；視線轉(zhuǎn)回北京，除歐洲公館項(xiàng)目外，之前大興恒盛波爾多小鎮(zhèn)南區(qū)交房時(shí)，也曾引發(fā)質(zhì)量糾紛……
“恒盛波爾多小鎮(zhèn)的交房問(wèn)題，早已經(jīng)處理完畢了。”對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，恒盛地產(chǎn)北京區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人陸舜堯并未避諱。但他也表示，歐洲公館地下車庫(kù)漏水確實(shí)存在，公司仍在積極維修。整體來(lái)看，項(xiàng)目不存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，有的只是小問(wèn)題而已。
而對(duì)頻頻出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，一位熟悉恒盛地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士則表示，恒盛地產(chǎn)2009年10月在香港上市，上市當(dāng)天卻遭遇破發(fā)。對(duì)其而言，2010年全年業(yè)績(jī)無(wú)疑至關(guān)重要，或存在項(xiàng)目搶工期，力爭(zhēng)當(dāng)年封頂交房，為求年度業(yè)績(jī)卻犧牲個(gè)別項(xiàng)目質(zhì)量的可能。