（中新網(wǎng)）“1500多住戶(hù)，只建600多個(gè)停車(chē)位怎么夠？”在三水一樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商在小區(qū)貼出告示稱(chēng)，因?yàn)樾^(qū)里建了球場(chǎng)、綠地，所以希望將小區(qū)的車(chē)位數(shù)量“瘦身”約四成，此舉引來(lái)大量業(yè)主的不滿(mǎn)。
對(duì)此，三水區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局表示，報(bào)建時(shí)，這些球場(chǎng)、綠地都為停車(chē)場(chǎng)，如今開(kāi)發(fā)商的實(shí)際建設(shè)與規(guī)劃報(bào)建有出入，屬于違規(guī)行為。但由于球場(chǎng)、綠地已經(jīng)建成，提升了小區(qū)環(huán)境，希望在不鏟除球場(chǎng)、綠地的情況下，在別處增建停車(chē)位，保證小區(qū)的停車(chē)位數(shù)量。
業(yè)主質(zhì)疑 想留球場(chǎng)就要減停車(chē)位？
前日，本報(bào)記者接到三水某樓盤(pán)多位業(yè)主報(bào)料，稱(chēng)開(kāi)發(fā)商在小區(qū)貼出公告，表示要將小區(qū)車(chē)位數(shù)由規(guī)劃中的1082個(gè)改為647個(gè)。
記者前往現(xiàn)場(chǎng)了解情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)公告欄上張貼的是三水區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局的公告。公告稱(chēng)，基于3方面因素，擬減少樓盤(pán)的停車(chē)位數(shù)量：一是考慮該區(qū)缺少文體設(shè)施，將東北面中間的停車(chē)位置(約250個(gè))改建為球場(chǎng)；二是由于樓盤(pán)東北面靠近鐵路，為建設(shè)擋土墻和綠化帶，占用原規(guī)劃的停車(chē)位置(約200個(gè))；三是為提高小區(qū)居住環(huán)境，將建筑物之間停車(chē)位(約100個(gè))改建為綠化。公示期到9月3日，如果業(yè)主有異議，可向三水區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局反饋。
該樓盤(pán)的多位業(yè)主向記者表示，對(duì)于開(kāi)發(fā)商減少車(chē)位數(shù)量的做法，他們并不同意。業(yè)主饒先生說(shuō)，小區(qū)一期就有1500多戶(hù)，如果僅僅是600多個(gè)車(chē)位，肯定不夠。此外，球場(chǎng)、綠地是開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓時(shí)就承諾的，現(xiàn)在要想留住球場(chǎng)和綠地，就必須減少停車(chē)位的數(shù)量，這讓他很憤慨。
部門(mén)回應(yīng)
開(kāi)發(fā)商違規(guī)必須保證1082個(gè)車(chē)位
昨日下午，記者來(lái)到三水區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局，該局建設(shè)工程規(guī)劃科的林科長(zhǎng)告訴記者，早在6月20日，他們就收到了業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商車(chē)位建設(shè)數(shù)量不足的投訴。
林科長(zhǎng)拿出一張?jiān)摌潜P(pán)的規(guī)劃圖紙，原來(lái)該小區(qū)在報(bào)建時(shí)，現(xiàn)有球場(chǎng)的位置以及樓與樓之間的綠地，都規(guī)劃停車(chē)位。該局在對(duì)樓盤(pán)驗(yàn)收時(shí)，這些區(qū)域還是空地，尚未對(duì)停車(chē)位進(jìn)行劃線(xiàn)。但在通過(guò)驗(yàn)收后，開(kāi)發(fā)商在這些位置建起了球場(chǎng)和綠地。
“規(guī)劃報(bào)建與實(shí)際的建筑情況有出入，開(kāi)發(fā)商有錯(cuò)。”三水區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局的總規(guī)劃師謝洪林說(shuō)，經(jīng)過(guò)局領(lǐng)導(dǎo)的討論，該局的原則是：車(chē)位數(shù)必須達(dá)到1082個(gè)。
但由于球場(chǎng)和綠地都已經(jīng)建成，三水區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局因此要求開(kāi)發(fā)商征詢(xún)小區(qū)內(nèi)業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意，才能保留擅自改建的球場(chǎng)和綠地。但必須另行安排地方設(shè)置停車(chē)位，保持1082個(gè)停車(chē)位數(shù)量不變。
謝洪林說(shuō)，客觀(guān)上說(shuō)，增加的球場(chǎng)和綠地，的確提升了小區(qū)的居住環(huán)境，他不建議鏟除球場(chǎng)、綠地建設(shè)停車(chē)位。經(jīng)勘查，該小區(qū)的車(chē)位數(shù)最多可以增加到647個(gè)，再加上小區(qū)附近的一塊綠化地，可以改建為綠化式停車(chē)場(chǎng)，又能增加160多個(gè)車(chē)位，剩下的275個(gè)車(chē)位，他建議開(kāi)發(fā)商在三期的項(xiàng)目中補(bǔ)足，“因?yàn)槿陧?xiàng)目都建設(shè)了地下停車(chē)場(chǎng)，多建275個(gè)車(chē)位應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題”。
“現(xiàn)階段就是要征求業(yè)主的意見(jiàn)，如果業(yè)主不同意這種折中的辦法，那我們就要求開(kāi)發(fā)商將球場(chǎng)、綠地改成停車(chē)位。希望業(yè)主能夠選出代表，與主管單位和開(kāi)發(fā)商坐下來(lái)進(jìn)行協(xié)商。”謝洪林說(shuō)。
開(kāi)發(fā)商
保持小區(qū)現(xiàn)狀在二三期補(bǔ)回車(chē)位
昨日上午，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商代表向記者發(fā)來(lái)郵件稱(chēng)，已在前日下午約見(jiàn)了業(yè)主代表，解答了業(yè)主的疑慮。開(kāi)發(fā)商還表示，小區(qū)一期車(chē)位的數(shù)量不夠，會(huì)在二期、三期補(bǔ)回，在短期內(nèi)，將在不破壞社區(qū)內(nèi)一草一木的前提下，把商鋪門(mén)口、鐵路附近等空置處改建成車(chē)位，滿(mǎn)足業(yè)主的需求。