昨晚，南京市國(guó)土局新掛出了兩幅位于板橋新城的住宅及商業(yè)用地，這使得待出讓地塊達(dá)到了18幅之多，其中另外16幅地塊，將從本周五起，在7天內(nèi)完成“三連拍”。這也是今年南京土地出讓最為集中的一次。而就在前天和昨天，市國(guó)土局又分兩次預(yù)公告了15幅地塊，其中包括一幅純住宅用地。
2天連發(fā)15幅地塊
出讓預(yù)公告
昨日新預(yù)告的兩幅板橋新城地塊均十分引人關(guān)注。其中住宅地塊出讓面積約10.9萬(wàn)平方米，起始出讓價(jià)9億元，容積率約為2.4，未來能建起約26萬(wàn)平方米的社區(qū)。這樣算來，該地塊的起始樓面價(jià)約為3451.6元/平方米。此外，南京市國(guó)土局于前日和昨日再次預(yù)公告了15幅地塊，多為雨花臺(tái)區(qū)和棲霞區(qū)的商用地塊。其中只有一幅約6.5萬(wàn)平方米的地塊為純住宅用地，位于羊山公園西北角，與地鐵二號(hào)線羊山公園站只一湖之隔，為仙林的稀缺住宅地，附近的在售樓盤只有別墅項(xiàng)目棲園。
16幅地即使全部底價(jià)成交，也值66.6億
在昨日兩幅新掛出的地塊之前，南京還有16幅待出讓地塊掛在土地公告牌上。從本周五起，這16幅地塊將在一周內(nèi)分三場(chǎng)出讓會(huì)集中拍賣。以目前公告的地塊情況看，這16幅地塊即使全部以底價(jià)成交，各級(jí)國(guó)土部門也將有66.6億元的土地收入。其中18日舉行的第二場(chǎng)土地出讓會(huì)共有11幅地塊，為今年單場(chǎng)土地出讓最多的一次。而在這16幅地塊中，單純住宅地就多達(dá)7幅，出讓總面積約為53.3萬(wàn)平方米。
年度出讓任務(wù)壓力大，“井噴”態(tài)勢(shì)蔓延全國(guó)
從全國(guó)范圍來看，各地均出現(xiàn)了土地出讓的井噴態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析，土地市場(chǎng)掛牌量的“井噴”主要源于上半年整體出讓份額過少的緣故。受今年樓市調(diào)控嚴(yán)厲的影響，開發(fā)商拿地意愿變淡，土地出讓也頻頻冷場(chǎng)。拿南京來說，上半年土地成交面積約占去年全年土地出讓面積的45%，而成交金額只有去年全年金額的29.56%。（記者 張遙）
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近日，中國(guó)房地產(chǎn)研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)，9月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格與8月相比下降0.03%，無(wú)錫跌幅1.32%，百城榜單中居第八位，在江蘇省僅次于泰州。昨天，記者從無(wú)錫秋季房交會(huì)主辦方了解到，目前已有50多家房地產(chǎn)企業(yè)、共計(jì)70余個(gè)樓盤報(bào)名參展。在參展的500多萬(wàn)平方米房源中，可售房源量達(dá)到了2.35萬(wàn)套、建筑面積超過300萬(wàn)平方米，比上一屆增加了25% 。 (路若愚)
16幅出讓地塊明細(xì)
號(hào) 地塊位置/名稱 出讓面積(m2) 規(guī)劃用地性質(zhì)
1 建鄴區(qū)河西南部4-1號(hào)地塊 46548.1 商住用地
2 建鄴區(qū)北河口水廠以南地塊 50854.9 商業(yè)金融業(yè)用地
3 建鄴區(qū)河西CBD綠軸地下空間1號(hào)地塊 17458.2(地下) 社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地
4 秦淮區(qū)永樂路洪家園地塊 18164.1 商業(yè)金融業(yè)用地
5 棲霞區(qū)仙林湖西北角地塊 70908.9 二類居住用地
6 江寧區(qū)湯山街道南京骨膠廠地塊 88254.1 二類居住用地
7 江寧區(qū)祿口街道信陵路以南A地塊 8945.2 商業(yè)用地
8 江寧區(qū)祿口街道信陵路以南B地塊 12736.7 商業(yè)用地
9 六合區(qū)中山科技園大史地塊 129825.3 二類居住用地
10 六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)七里南地塊 53558.2 二類居住用地
11 六合區(qū)雄州鎮(zhèn)橋西新區(qū)雨花庭2號(hào)地塊 96090.1 二類居住用地
12 六合區(qū)雄州鎮(zhèn)橋西新區(qū)建材城南側(cè)地塊 24777.4 住宅混合用地
13 雨花臺(tái)區(qū)定一定二定三地塊 63328.1 二類居住用地