3個(gè)月前申請的貸款，終于有了回音，沒想到卻被開發(fā)商換了一家銀行。記者從遼寧省鞍山市多家商業(yè)銀行獲悉，隨著貸款額度趨緊，開發(fā)商在選擇房貸合作銀行時(shí)，最近經(jīng)常臨陣換將。購房貸款者在銀行之間被頻頻“轉(zhuǎn)會”時(shí)，要注意維護(hù)自身利益。
鞍山市民魏先生3個(gè)月前購買了一套商品房，當(dāng)時(shí)與一家商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議。開發(fā)商告知他回家等通知，一周前他到現(xiàn)場簽房貸合同，不料貸款銀行居然換了一家。好好的為什么要換銀行？這里面是不是有什么貓膩？魏先生跟開發(fā)商較真起來。房屋銷售員告訴他稱，換銀行跟客戶的關(guān)系不大，主要是因?yàn)橹百J款的那家銀行貸款額度已經(jīng)用光了，貸款遲遲批不下來，開發(fā)商不得不重新與另一家銀行合作。
中國人民銀行鞍山市中心支行相關(guān)人士表示，時(shí)下銀行對于個(gè)人購房貸款發(fā)放更為謹(jǐn)慎，不少銀行的貸款額度都捉襟見肘。貸款發(fā)放緩慢對于購房者影響不大，可對于急于回款的開發(fā)商來說，無疑是雪上加霜。以往，銀行都是求著開發(fā)商合作，能得到房貸的機(jī)會。而現(xiàn)在這種情況已發(fā)生改變，換成開發(fā)商求銀行盡快放款。那么，開發(fā)商更換銀行，對客戶而言是否安全呢？記者在幾家樓盤銷售現(xiàn)場對購房者隨機(jī)采訪。大多數(shù)客戶對自己貸款的利息情況并不了解，往往是開發(fā)商拿來銀行的合同，客戶只管填單、簽名。而實(shí)際上，各家商業(yè)銀行對個(gè)人住房貸款利息執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)并不相同，5年以上貸款最低的為貸款基準(zhǔn)利率7.05%，而多數(shù)已經(jīng)提高到了7.755%。一旦開發(fā)商為了回款迅速而選擇了高利率銀行，客戶只能多掏利息。記者粗略計(jì)算，一筆20年期的30萬元貸款，兩種計(jì)息方法的利息相差3萬余元。
鞍山市房地產(chǎn)交易中心人士提醒，市民在貸款購房時(shí)，一定要與開發(fā)商細(xì)致溝通，避免發(fā)生換銀行而多交利息的損失。同時(shí)，一旦遇到銀行利息較高的情況，也可以要求開發(fā)商更換銀行，以得到優(yōu)惠利息。（中新網(wǎng)）