繼10月份深圳地產(chǎn)中介世華、中聯(lián)等關(guān)閉近三分之一門店之后，行業(yè)龍頭中原地產(chǎn)也開始裁員同時關(guān)閉門店。據(jù)悉，中原地產(chǎn)關(guān)鋪六十并裁員千人，據(jù)此有行業(yè)人士分析認(rèn)為，二手房市場成交低迷，地產(chǎn)中介出現(xiàn)虧損，開始調(diào)整門店規(guī)模以求生存。
據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，10月深圳二手房成交量僅為2133套，環(huán)比9月下跌9.6%，成交面積18.35萬平方米，環(huán)比下降6%。這已是深圳二手房成交量自7月份以來的連續(xù)第三個月下滑，包括中原、世聯(lián)、世華、中聯(lián)、美聯(lián)、21世紀(jì)等眾多深圳中介在內(nèi)，近三個月以來地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)出現(xiàn)不同程度虧損。至此，中原地產(chǎn)關(guān)鋪六十裁員千人。
重慶部分小中介商也紛紛關(guān)門避禍，100多家店關(guān)了50家。據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，由于生意慘淡，幾乎所有的中介都在收縮戰(zhàn)線。今年春交會時，二手住宅成交876套，成交建筑面積7.57萬平方米，成交金額2.95億元。而此次秋交會成交335套、2.82萬平方米、1.2億元。無論面積、金額、套數(shù)，連春交會的一半都不到，更是佐證了二手房交易的艱難。
而深圳海王地產(chǎn)中介關(guān)掉了位于南山前海、后海一帶的數(shù)家門店進(jìn)行調(diào)整。據(jù)悉，年初深圳中介門店大約為8000家，主體是中小型中介。目前正常營業(yè)的只有5000家左右，中介門店關(guān)停了3000家。
中介商紛紛關(guān)閉與近日出現(xiàn)的退房現(xiàn)象不無關(guān)系。針對市場上特別是一線城市出現(xiàn)的愈演愈烈退房潮，究其原因著名經(jīng)濟學(xué)家易憲容在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)專訪時表示是因為一線城市的房產(chǎn)泡沫比較大。“而關(guān)鍵的問題要看購房者為什么要退房。很多民眾投資房地產(chǎn)炒作，他們關(guān)注的就是房產(chǎn)價格的變化，掙到錢他們不會把錢給社會、政府或者開發(fā)商，而在房價降低他們經(jīng)濟利益受到虧損的時候就要退房了。"
面對房產(chǎn)中介紛紛倒閉，中原地產(chǎn)華南區(qū)董事總經(jīng)理李耀智分析認(rèn)為，一方面是開發(fā)商開始大規(guī)模降價促銷，新房價格下降；另一方面，房租租金收益仍然較高，二手房業(yè)主捂盤惜售，不愿意降價，深圳部分地區(qū)出現(xiàn)一、二手房價格倒掛現(xiàn)象，購房者轉(zhuǎn)而投向一手房市場。他坦言，現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)都出現(xiàn)困境，房地產(chǎn)中介也不得不面對客觀現(xiàn)實，采取保守政策。（中新網(wǎng)）