如何能夠買到便宜房子呢？專家給您幾點(diǎn)建議：
第一，要勤快，多看房。
許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價(jià)促銷時(shí)，他不知道，痛失購(gòu)房良機(jī)。
第二，如何在漲聲一遍中發(fā)現(xiàn)便宜房子？
在房?jī)r(jià)漲上天的大環(huán)境下，如何才能找到便宜房子呢？首先我們分析一下樓盤的價(jià)格是如何一步步拉上天的？
從樓盤的營(yíng)銷操盤策略來看，一般采取低開高走的策略，一般有三大步驟：
第一，價(jià)格低開階段。在這個(gè)階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說。
第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。
第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價(jià)格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。購(gòu)房者如何細(xì)心的話，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲場(chǎng)一遍中，那些用較低價(jià)格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對(duì)于尚未開始銷售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。
第三，下手要快。
目前，樓市整體供應(yīng)不足。雖然一些新盤采取低開高走策略。但這些新盤畢竟很少。而且這些新盤價(jià)格處于低位的時(shí)間較短，稍不注意，這些新盤的價(jià)格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價(jià)促銷的新盤，下手一定要快。
總之，要在漲聲一遍中，買到便宜房子，就在這新盤中尋找吧，你的策略就是耐心細(xì)致地去看房，尋找剛開盤新房的促銷機(jī)會(huì)。
當(dāng)然，這種策略，并不是每個(gè)城市都適用，北京、上海，以及一些土地非常緊缺的城市，也許在新盤中也找不到合理的價(jià)位的房子。但這一法則在二線城市，還是比較適用的。
第四，普通購(gòu)房者如何才能看清房?jī)r(jià)的走勢(shì)？
什么時(shí)候買房，首先取決于你的房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷，如果你認(rèn)為要降，那你的最佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買了。
由于普通購(gòu)房者者看不清，所以，他們往往很迷惑。左右為難，其實(shí)要看清樓市的短期走勢(shì)并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價(jià)促銷。而價(jià)格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房?jī)r(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價(jià)格拉得老高。只是偶爾有一兩個(gè)新盤有些低價(jià)促銷，然后很快就拉高了。那這個(gè)市場(chǎng)很難再降下去了。