別管樓市調(diào)控如何承諾，也別管房?jī)r(jià)看跌的意見幾何，擺在眼前的事實(shí)就是房?jī)r(jià)居高不下，并且也看不到短期內(nèi)大降的跡象和希望。對(duì)于無房族而言，這樣的情況實(shí)在是很為難，房?jī)r(jià)走勢(shì)不明，讓人看不懂，若是買房又怕房?jī)r(jià)下跌，若是不買的話則擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，將來購(gòu)房成本會(huì)更高。其實(shí)也沒有必要這么煩惱，購(gòu)房者只需要想明白三個(gè)問題，就可以不用為購(gòu)房問題頭痛了。
第一事：明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。在這種高房?jī)r(jià)之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險(xiǎn)過高，收益偏低，不是投資的好時(shí)機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購(gòu)房的目的就是用來自住。既然是自住的話，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說當(dāng)下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購(gòu)房問題就不是那么迫切了，就有等待的資本了，不用急于購(gòu)房。若是當(dāng)下及接下來幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問題了。
第二事：盤算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買房是個(gè)經(jīng)濟(jì)活，沒有錢自然一切免談，就目前情況而言，房貸首付成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費(fèi)，這樣的話就不適宜貸款購(gòu)房，盡量爭(zhēng)取全款購(gòu)房，這樣反而擁有議價(jià)優(yōu)勢(shì)。在準(zhǔn)備買房之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。有了資金框架，然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來制定購(gòu)房規(guī)劃，買多大的房，在哪里買，預(yù)算夠不夠……想清楚這些問題之后，就可以進(jìn)入實(shí)際購(gòu)房行動(dòng)了。
第三事：淘高性價(jià)比的房子，別過度透支經(jīng)濟(jì)能力。雖然房?jī)r(jià)整體虛高，但是因?yàn)閷?duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期判斷的不一致，市場(chǎng)上也會(huì)經(jīng)常流出一些性價(jià)比較高的房子，這就要看購(gòu)房者的淘房眼光了。在購(gòu)房的事情上，切忌沖動(dòng)和急躁，那樣的話很容易買到高價(jià)房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時(shí)候都要守住價(jià)格的底線，千萬別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。想要淘到性價(jià)比較高的房子，不僅需要耐心，更需要技巧、時(shí)機(jī)還有運(yùn)氣，在淘房的過程中，購(gòu)房者的購(gòu)房技巧會(huì)更加成熟，這對(duì)于判斷性價(jià)比、砍價(jià)等，都是有好處的。盡管想要淘到性價(jià)比較高的房子不容易，但是并不是不可能，好好用心淘，絕對(duì)能淘到。
房子，只是為人生服務(wù)的產(chǎn)品，我們不能因?yàn)榉孔佣艞壢松I房子是為了過更好的生活，這點(diǎn)必須要認(rèn)識(shí)清楚。別管房?jī)r(jià)高不高，先看看自己需不需要，能不能買得起，如果既需要，又買得起的話，那就好好花點(diǎn)心思去淘房，這樣才有實(shí)際意義。（熱線房產(chǎn)網(wǎng)）