業(yè)內(nèi)大多數(shù)人士的想法與扈廣杰一致。西安市社科院區(qū)域發(fā)展中心主任張寶通認為：限價房只是保障房中的一種，按照目前限價房在西安樓市中的體量來說，對西安的樓市不會形成根本性的沖擊，對樓市的影響不大。同時，張寶通說：“我不主張推廣限價房與經(jīng)濟適用房，因為購買資格很難控制。我認為要解決中低收入市民的住房難問題，關(guān)鍵還在于大力建設(shè)廉租房與公租房。”
專家點評
限價房要看“量”
西安某上市房地產(chǎn)企業(yè)的營銷總監(jiān)在談到限價房時表示，限價房從一出臺就呼聲頗高，但以房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的角度來看，若將“抑制房價”的期望放在限價房的推廣上，是“不合理”的。“除非在西安各大主城區(qū)最好的地段都蓋‘限價房',且’限價房‘每年提供的房源量能占到每年新推房源量的50%以上，才會對樓市產(chǎn)生真正意義上的沖擊。”該營銷總監(jiān)稱。
他同時認為，在經(jīng)過2011年年底和2012年年初的堅冰期后，西安樓市目前無論從房源量還是價格上，都趨于一個“謹小慎微”的較穩(wěn)定狀態(tài)，開發(fā)商都在“以價換量”,而就現(xiàn)在所推的限價房的價格區(qū)間來看，也沒有太大的競爭優(yōu)勢，對西安樓市，影響不大。（西安晚報）