據(jù)365二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周西安二手房的掛牌量和掛牌面積均有所下降，全市掛牌均價(jià)6364元/平方米，業(yè)內(nèi)人士表示，由于近期房價(jià)與買房者預(yù)計(jì)相差較遠(yuǎn)，上周成交量不夠理想。
2012年11月5日-11月11日，西安全市（主城）二手房平均個人掛牌單價(jià)為6364元/平方米，環(huán)比前一周，掛牌均價(jià)出現(xiàn)小幅下跌。
從各區(qū)域來看，方面，灞橋、長安、高新、曲江、未央掛牌均價(jià)出現(xiàn)下跌，其中曲江新區(qū)、雁塔區(qū)降幅最為明顯。碑林、蓮湖、高新、新城各區(qū)均出現(xiàn)了不同幅度的上漲。曲江新區(qū)以10099元/㎡的掛牌均價(jià)繼續(xù)穩(wěn)居第一，雖然降幅明顯，但高新區(qū)仍以8398元/㎡的均價(jià)位列第二。
365二手房頻道負(fù)責(zé)人楊江平表示，隨著十一月的到來，西安二手房掛牌價(jià)格相較于十月份降低不少，但這或許是年末購房人釋放購買力的最佳時機(jī)。
買房人預(yù)期大致交易萎縮 業(yè)內(nèi)稱早買早好
不過，盡管報(bào)價(jià)走低，但業(yè)內(nèi)人士表示，從本月目前的二手房情況來看，成交量很不理想，并未達(dá)到預(yù)想的小高峰。
瑪雅房屋嘉天國際店店長韓林表示，十一月的成交量就目前來看并不是很理想，主要由于買賣雙方給出的理想價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，買房人認(rèn)為當(dāng)前的價(jià)格仍未到達(dá)自己出手的水平，雙方的觀望造成交易量未能活躍。
但是，韓林同時表示，就目前房價(jià)的變化情況來看，西安二手房市場價(jià)格年內(nèi)不會出現(xiàn)太大的波動，“目前市場價(jià)格已經(jīng)較此前有所下滑，買房人可以趁此機(jī)會在市場上淘房。”（365地產(chǎn)家居網(wǎng) 張璐）