不可阻擋的淘汰和調(diào)整
曾經(jīng)躋身北京市家居建材行業(yè)一席之地的旺市百利家居用品商場(chǎng)、燕趙家具城、亮都家居商城、弘燕橋建材城以及大潮家具城、愛心名流裝飾中心、戀日家園家具建材一條街、碧溪廣場(chǎng)、麗澤建材城、天為建材城、藍(lán)景麗家建材城都已逐漸淡出了人們的視線。
在低迷時(shí)期，震蕩似乎更加猛烈。新建商品房購(gòu)買量在下降，而保障房裝修材料則一般是批量購(gòu)買，極少通過(guò)賣場(chǎng)通道。“這給賣場(chǎng)提出了新課題，”孟國(guó)強(qiáng)說(shuō)，“未來(lái)開發(fā)商將更多地建造精裝修房，家居賣場(chǎng)能否改變零售模式，變成分銷中心和物流中心，抑或是成為大型批發(fā)中心？”
與此同時(shí)，電子商務(wù)咄咄逼人的氣勢(shì)也給傳統(tǒng)的家具建材銷售載體——家居建材市場(chǎng)提供了新的課題。“要不成為電商的展銷基地，要不自己開辟電商渠道。”孟國(guó)強(qiáng)說(shuō)。淘寶全民狂歡節(jié)中，家居建材分會(huì)場(chǎng)單日成交金額超過(guò)12億。
紅星美凱龍已開始將生意延伸到網(wǎng)上。其電商規(guī)劃主要包括三塊：以家居建材產(chǎn)品為主的B2C平臺(tái)業(yè)務(wù)，以家紡及小件家居用品的線上限時(shí)搶購(gòu)業(yè)務(wù)，以及家居用品的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)，觸及到電商市場(chǎng)的各種交易方式。
但孟國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，電商威脅并不很大，電子商務(wù)交易的大多是低價(jià)格產(chǎn)品，還未涉及到高檔家具，但按照現(xiàn)在的趨勢(shì)發(fā)展，未來(lái)電商可能會(huì)搶走很大份額。
國(guó)內(nèi)家具賣場(chǎng)的商業(yè)模式主要為收取房租和管理費(fèi)，比如居然之家，租金部分根據(jù)鋪位位置固定收取，而管理費(fèi)則按該門店的銷售額收取一定比例，通常是一個(gè)點(diǎn)，但在銷售高峰5月和10月為兩個(gè)點(diǎn)。與進(jìn)駐的經(jīng)銷商相比，商場(chǎng)方往往處于強(qiáng)勢(shì)地位，收入能夠“旱澇保收”。劉晨指出，家具賣場(chǎng)必須向消費(fèi)者傾斜，保證服務(wù)的剛性，利用大載體進(jìn)行營(yíng)銷和宣傳。他同時(shí)指出，綜合體發(fā)展業(yè)態(tài)可能也會(huì)是趨勢(shì)之一。
大鐘寺藍(lán)景麗家家居廣場(chǎng)的商戶告訴本報(bào)記者，今年10月份開始，生意就已好轉(zhuǎn)了。
與此相對(duì)應(yīng)的是，由商務(wù)部流通司、中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)在10月份忽然拉升到了130.29，環(huán)比急升了9.47%，同比也大幅上升7.52%。這是自2010年3月該景氣指數(shù)發(fā)布以來(lái)的第二高峰值，僅遜于2010年5月的134.9。
10月建材家居賣場(chǎng)的銷售也大幅上升。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)10月銷售額為1420億元，環(huán)比大幅增長(zhǎng)了20.28%。不過(guò)，1-10月累計(jì)銷售額為10391億元，同比下降了4.6%。
劉晨認(rèn)為，一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)已開始出現(xiàn)回暖；另一方面，以舊換新政策也喚醒了一些觀望性消費(fèi)和滯后性消費(fèi)。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）