“入住小區(qū)5年，物業(yè)換了一茬又一茬，好端端的花園小區(qū)亂糟糟臟兮兮，新物業(yè)剛來(lái)半年竟然還要漲物業(yè)費(fèi)！”家住于洪區(qū)北美家園小區(qū)的王先生看到小區(qū)單元門(mén)上的“漲物業(yè)費(fèi)”通知，心里挺憋屈，“倒不是差這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)，可萬(wàn)一像前幾年一樣，物業(yè)只管收錢(qián)不服務(wù)咋辦？”在這則“眾人皆知”的漲價(jià)告示中，物業(yè)曬出半年來(lái)各項(xiàng)支出和虧空，希望把物業(yè)費(fèi)由6毛漲到1元，否則不再繼續(xù)“負(fù)債”服務(wù)。北美家園小區(qū)居民為何拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)負(fù)債“撂挑子”的真實(shí)目的是什么？6月24日，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。
貼告示要漲價(jià) 多數(shù)業(yè)主不買(mǎi)賬
“按現(xiàn)有物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已不能維持公司正常運(yùn)營(yíng)，我公司擬對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行上調(diào)，若業(yè)主不同意調(diào)整物業(yè)費(fèi)，我公司將不能繼續(xù)負(fù)債為園區(qū)服務(wù)。”6月24日，記者在北美家園一期、二期大門(mén)邊的告示板上和每個(gè)單元門(mén)口，都看到這樣一紙物業(yè)公司于本月17日貼出的告示。
業(yè)主王先生說(shuō)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)為6毛錢(qián)，這次打算上漲到1元。“先貼告示通知我們，過(guò)段時(shí)間聽(tīng)說(shuō)還要入戶問(wèn)卷征求業(yè)主的意見(jiàn)。鄰居們聊天都說(shuō)，雖然這個(gè)物業(yè)管理的半年小區(qū)環(huán)境稍有改善，但現(xiàn)在小區(qū)要么雜草叢生，要么私自種菜，居民私圈車(chē)位，大門(mén)時(shí)常四敞大開(kāi)，就這服務(wù)還要漲錢(qián)嗎？”
走訪中記者了解到，多數(shù)居民并不支持漲物業(yè)費(fèi)，也有些居民持觀望態(tài)度。“住在小區(qū)里，自然希望小區(qū)又安全環(huán)境又好，我們不是差那點(diǎn)兒物業(yè)費(fèi)，服務(wù)不好誰(shuí)會(huì)心甘情愿交錢(qián)？”
物業(yè)頻換經(jīng)理 業(yè)主稱“不敢交錢(qián)”
王先生告訴記者，他2008年入住北美家園，經(jīng)歷了物業(yè)一茬又一茬地?fù)Q經(jīng)理，換一個(gè)經(jīng)理就換一撥物業(yè)人員。“每個(gè)物業(yè)似乎都只管收錢(qián)不管服務(wù)，業(yè)主不愿把錢(qián)交給他們了！”王先生說(shuō)，“特別是去年年末撤走的那個(gè)物業(yè)，臨走竟把小區(qū)的大鐵門(mén)卸下來(lái)帶走，小區(qū)一直四敞大開(kāi)，咱住著不安全，都是那個(gè)不靠譜的物業(yè)弄的嘛！”不少業(yè)主告訴記者，他們不敢交物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司：“新物業(yè)才來(lái)半年，就要漲物業(yè)費(fèi)，雖然這半年看到他們?yōu)閳@區(qū)做了不少事，可我們心里面都有陰影，真害怕他們會(huì)揣錢(qián)跑了。”
物業(yè)負(fù)債經(jīng)營(yíng) 是否撤離暫未定
小區(qū)物業(yè)為何會(huì)負(fù)債服務(wù)？如“漲價(jià)”不成物業(yè)是否要撤離小區(qū)？記者見(jiàn)到了小區(qū)所屬物業(yè)——沈陽(yáng)朕豪物業(yè)管理有限公司沈經(jīng)理。沈經(jīng)理介紹，自今年1月初進(jìn)駐北美家園小區(qū)起，物業(yè)費(fèi)只收上來(lái)四成，而這些錢(qián)不僅要負(fù)擔(dān)包括保潔、保安在內(nèi)的50名物業(yè)人員的工資，還要負(fù)擔(dān)小區(qū)路面維修、公共用電、房屋維修、管線材料等費(fèi)用，每個(gè)月都有10多萬(wàn)元的虧空。“6毛錢(qián)物業(yè)費(fèi)大約是七八年前的標(biāo)準(zhǔn)了，業(yè)主交這么少的物業(yè)費(fèi)，別說(shuō)盈利了，我們就是連正常開(kāi)銷(xiāo)都負(fù)擔(dān)不起�。�”
沈經(jīng)理告訴記者，他們已經(jīng)把上漲物業(yè)費(fèi)的相關(guān)申請(qǐng)按正規(guī)途徑提交給業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)、街道、小區(qū)辦，準(zhǔn)備下周對(duì)全體業(yè)主進(jìn)行問(wèn)卷征求意見(jiàn)，物業(yè)費(fèi)是否調(diào)整、物業(yè)公司是否撤離，都要看問(wèn)卷調(diào)查的結(jié)果。“如果居民同意漲價(jià)，我們會(huì)更好地為業(yè)主和園區(qū)服務(wù)。”（沈陽(yáng)晚報(bào)）