據(jù)西部網(wǎng)訊 在商品房買賣中，開發(fā)商交房時(shí)水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，這是商品房買賣合同中一條基本約定�？墒牵谖靼灿幸患颐谐栃^(qū)的樓盤，業(yè)主高高興興收房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)合同中約定的水和天然氣全都變了。不僅如此，還有更讓業(yè)主想不到的事。
業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)沒接自來水 小區(qū)自己挖口井
去年5月，西安市民田女士看中了位于西安市公園南路南端的一家名叫朝陽小區(qū)的樓盤。
記者：你當(dāng)時(shí)為什么選中這個(gè)地方？
田女士：因?yàn)楫?dāng)時(shí)想著它五證齊全，再一個(gè)離單位比較近，這樓盤的規(guī)模也較大，9棟樓是同時(shí)起的，所以想買的比較放心。
田女士拿出了當(dāng)時(shí)的宣傳彩頁，上面寫著，交通便利，價(jià)格適中，水、電、天然氣等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，看起來非常誘人。
田女士：我買的價(jià)格是3580元，均價(jià)是3600到3800元左右。
按照合同約定，田女士所買的房子應(yīng)該在今年2月底交房，可是開發(fā)商一推再推，遲遲不交房，田女士的心就懸了起來。一直等到今年7月初，她終于接到了交房通知。盡管交房時(shí)間推遲了半年，但田女士心里的一塊石頭落了地。然而，當(dāng)她興沖沖地趕到小區(qū)收房時(shí)，她的心再次懸了起來。
田女士：水是有，但是是井水。
小區(qū)的業(yè)主把記者領(lǐng)到院內(nèi)的一處角落，指著一個(gè)小房子摸樣的建筑，說那就是水井房。
業(yè)主：這是水井，小區(qū)自打的水井，不知道這符不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。原來合同里面給我們規(guī)定的是自來水，現(xiàn)在是小區(qū)自打的水。
業(yè)主：這肯定不好，西安市嚴(yán)禁私自打井，哪一天水務(wù)局來了給你封了，沒啥吃了。再一個(gè)，這個(gè)井水質(zhì)量誰能保障？你把地下水采完了，樓塌陷了誰負(fù)責(zé)？
天然氣變成“新型燃?xì)?rdquo; 開發(fā)商托辭難立足
自來水變成了自備井，這還不算，購房合同里約定的天然氣也變了。
田女士：他們說是有天然氣的管道，但他們說的是他們用的是新型燃?xì)�，沒有接市政的天然氣，跟合同上所約定的不符。
業(yè)主：我們合同里面寫的是天然氣，但是現(xiàn)在開發(fā)商給我們交付的是這種新型燃?xì)猓艿谰褪沁@種黃顏色的管道。
記者：這種新型燃?xì)馐鞘裁慈細(xì)猓?/p>
業(yè)主：所謂的一種氫烴氣，在國內(nèi)、陜西我們沒有聽過。
業(yè)主：不管他到底有沒有通過國家認(rèn)證，我們簽合同簽的是天然氣，我們不需要那個(gè)東西，你哪怕再好，我們是按合同來，我想你開發(fā)商應(yīng)該按合同來給我交這個(gè)房子。
那么，朝陽小區(qū)為什么不按合同約定，將自來水和天然氣改成自備水井和所謂的新型燃?xì)饽兀坑浾卟稍L了朝陽小區(qū)的開發(fā)商，陜西佳信置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人。
記者：為啥水現(xiàn)在變成了井水？
朝陽小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉朝鋒：因?yàn)樵圻@地方比西影路要高出15米，咱的壓力達(dá)不到。小區(qū)后面有一條規(guī)劃路，就是從交大產(chǎn)業(yè)園到公園南路延伸段這條路沒修，管網(wǎng)沒來。在沒來的情況下，我只有應(yīng)急措施打深水井。
記者：為什么合同里約定的提供天然氣，為什么沒有提供呢？變成小區(qū)自己的新型燃?xì)饽兀?/p>
劉朝鋒：天然氣是這樣。我以為2007年路通肯定配套設(shè)施就上來了，以為是絕對(duì)沒問題的。但是現(xiàn)在修到這程度它沒上管網(wǎng)。我當(dāng)時(shí)知道沒上管網(wǎng)，就引用了一個(gè)國家建設(shè)部的新型燃料。
劉經(jīng)理還說，他們已經(jīng)將自來水和天然氣的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)全部交清了，責(zé)任不在他們。然而，當(dāng)記者要求他出示這兩項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)證明時(shí)，他卻給記者出示了一張既沒有日期、也沒有交費(fèi)金額的復(fù)印件來。
記者：也沒有日期，光蓋了章子，也沒有多少費(fèi)用，怎么證明呢？
劉朝鋒：這個(gè)多少費(fèi)用，沒有寫，這個(gè)單子的副頁呢？繳費(fèi)單呢？