婚姻法最新司法解釋近日出臺(tái)后，引發(fā)了強(qiáng)烈爭(zhēng)議，不少城市掀起夫妻一方在房產(chǎn)證上加名的熱潮。據(jù)南京媒體報(bào)道，近日南京市地稅局開始執(zhí)行新規(guī)：夫妻對(duì)婚前一方房產(chǎn)加名征收3%契稅，引起當(dāng)?shù)厥忻駹?zhēng)議。
新聞回顧：《婚姻法》新司法解釋出臺(tái)讓老公變成房東
消息稱稅務(wù)總局正在研究房產(chǎn)證加名字征稅細(xì)則
昨日記者了解，西安目前并未出現(xiàn)“加名熱”。據(jù)陜西省地稅局介紹到，全省對(duì)婚前房屋加名分情況征稅。
“婚前，女方和男方是不存在法律關(guān)系的。如要在一方的房產(chǎn)證上添加另一方名字，是要繳稅的。”昨日，陜西省地稅局的工作人員給以解釋：“由于沒有法律關(guān)系，房產(chǎn)加名是屬于一方贈(zèng)與另一方，按所贈(zèng)房屋面積的價(jià)值3%的稅率收取。”
這位工作人員舉例說(shuō)：男方婚前以5000元/平米購(gòu)買100平米房屋。他女朋友(未結(jié)婚)要求房產(chǎn)證上加名，兩人共同擁有。則視為男方贈(zèng)與女方50平米，收取契稅=250000元(所贈(zèng)房屋價(jià)值)×3%(稅率)=7500元。“如果是婚前一方購(gòu)房，婚后另一方要求房產(chǎn)加名。目前在我省暫不需繳稅。”陜西省地稅局的工作人員解釋，“新婚姻法修改，導(dǎo)致很多相關(guān)部門的執(zhí)行細(xì)則還沒有出來(lái)，我們?cè)?qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)這類情況不征稅，但目前未收到相關(guān)文件通知。從法理上講，兩人結(jié)婚已具有了法律關(guān)系，一方贈(zèng)與另一方的財(cái)產(chǎn)是不用繳稅的。”
另?yè)?jù)了解，按揭購(gòu)房在未償還清房貸時(shí)，不能加名。“畢竟房屋還處于抵押狀態(tài)。”西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心的工作人員說(shuō)。
昨日，記者從西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心了解到，目前西安市并未出現(xiàn)“加名熱”。實(shí)習(xí)記者謝濤
相關(guān)新聞：南京地稅對(duì)婚前房產(chǎn)加名征稅被指“趁火打劫”
稅務(wù)部門表示，在加名之前，如果在雙方?jīng)]有提出房屋所占權(quán)屬比例的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)比例將按照夫妻雙方各半劃分。具體的計(jì)稅方式為“評(píng)估價(jià)格的一半×婚前房產(chǎn)契稅稅率3%”。具體計(jì)算過程如下：王先生房子的價(jià)值為100萬(wàn)計(jì)算，那么要把劉小姐的名字加進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，其契稅繳納為100萬(wàn)÷2×3%=15000元。
南京地稅回應(yīng)：婚前房產(chǎn)加名稅屬現(xiàn)行全國(guó)政策
昨日，南京當(dāng)?shù)孛襟w爆出一條新聞，稱南京市地稅局房產(chǎn)契稅窗口突然出現(xiàn)告知稱，從2011年8月23日起，夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，在婚后如需添加對(duì)方名字，按照雙方約定份額，需要依法繳納3%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅。
評(píng)論：征稅改變不了婚姻互信危機(jī)
依據(jù)中國(guó)目前稅收應(yīng)該適當(dāng)減輕，還利于民，藏富于民的總體形勢(shì)，以及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移理應(yīng)以整套房屋為對(duì)象的征稅原則，“加名稅”還是不要征收的好，以免讓人覺得相關(guān)部門不是為人民服務(wù)的，而是重利輕義、落井下石、趁火打劫的�。▉�(lái)源:西部網(wǎng)）