第四屆中國西部(西安)文化產(chǎn)業(yè)博覽會文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目庫的官方資料則談得很具體。規(guī)劃中的興教寺佛教文化旅游景區(qū)將建設(shè)四個功能區(qū)：佛教園林區(qū)、佛教寺廟區(qū)、佛教文化區(qū)、佛教休閑區(qū)。其中佛教寺廟區(qū)包括玄奘文化廣場、三門四柱牌樓、108級朝圣石階和天王殿。該資料估算，項(xiàng)目計(jì)劃總投資1億元人民幣，其中征地拆遷費(fèi)4000萬元，土建工程費(fèi)6000萬元。該資料分析認(rèn)為，項(xiàng)目建成后，年凈收入1000萬元，投資利潤率16.7%，投資回收期6年。
長安區(qū)官方網(wǎng)站2012年3月由長安區(qū)招商局發(fā)布的文件《西安興教寺旅游區(qū)項(xiàng)目》顯示，西安市政府同意實(shí)施建設(shè)該項(xiàng)目，“興教寺塔為絲綢之路多國聯(lián)合申請世界文化遺產(chǎn)項(xiàng)目中重要的文物點(diǎn)。周邊自然資源豐富，可以實(shí)現(xiàn)佛教文化遺存與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合。”在該文件中，項(xiàng)目總投資增加到了2.3億元人民幣，包括土地成本和工程施工成本。該文件計(jì)算，項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入為4500萬元，初步測算年盈利可達(dá)3000萬元，在6年內(nèi)全部收回投資。文件還提到，項(xiàng)目合作方式為合作和獨(dú)資，負(fù)責(zé)部門為長安區(qū)民宗局和杜曲街道辦。
作為業(yè)內(nèi)知名的文化產(chǎn)業(yè)群曲江系的母公司，西安曲江文投主導(dǎo)了“曲江模式”，即先在歷史文物附近圈地，炒作文化概念，后進(jìn)行招商引資，打造項(xiàng)目使得地價升值。這一模式全國知名，也飽受爭議。
推行“曲江模式”的典型場所是陜西的另一座著名古剎法門寺。據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道，西安曲江文投在法門寺前方打造的非宗教場所的景區(qū)，打著“法門寺”的招牌，以慈善基金會的名義，將各種捐獻(xiàn)當(dāng)做收入來源。
據(jù)興教寺方面介紹，西安市一名副市長曾口頭表示，要把興教寺打造成“第二個法門小鎮(zhèn)”。西安市政府網(wǎng)站顯示，該副市長負(fù)責(zé)文化、旅游、文物等方面的工作。另據(jù)公開資料顯示，其曾任西安曲江新區(qū)管理委員會主任，是“曲江模式”的締造者。
“玄奘塔失去僧人和信眾的守護(hù)，僅僅作為一個景點(diǎn)，必喪失其文化內(nèi)涵。不能因?yàn)楦脑�，毀壞了弘揚(yáng)佛法的道場，成為第二個法門寺。”興教寺官方這樣回應(yīng)。（南方都市報(bào)）