房地產(chǎn)調(diào)控政策還會不會再出新政？在國務(wù)院派出的8個督查組陸續(xù)回京述職后,房地產(chǎn)調(diào)控走向再成業(yè)界關(guān)注焦點。
根據(jù)以往經(jīng)驗,國務(wù)院督查組通常與調(diào)控新政如影隨形。
記者了解到,督查組認為,“不必再出臺調(diào)控新政,只要對現(xiàn)有政策嚴格執(zhí)行,遏制好投機、投資,做好保障房,同時加強督查和約談,就不會有問題”。
一位參與此次督查的發(fā)改委人士判斷,盡管督查組已經(jīng)將上述情況匯報給國務(wù)院,但畢竟只是初步判斷。下一步調(diào)控如何走,還得看形勢變化。
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7月50個城市房價環(huán)比上漲 調(diào)控已在十字路口
新華網(wǎng)北京8月18日電（記者羅宇凡、華曄迪）國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。雖然環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0．7％，但環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量大幅增加，比6月同期的數(shù)據(jù)翻了一番。業(yè)內(nèi)人士認為，7月房價的變化延續(xù)著整個上半年的整體走勢并不意外，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入關(guān)鍵時期，下一階段調(diào)控政策的走向?qū)Q定長期的市場發(fā)展方向。
調(diào)控已在十字路口儲備政策或?qū)l(fā)力
隨著房價的上漲，持續(xù)一年多的房地產(chǎn)調(diào)控也已經(jīng)進入到了一個十字路口。
鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師常清認為，未來的政策一方面需要保持目前房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)，增強市場未來供應(yīng)的信心。另一方面，盤活存量房市場，增強二手房買賣活躍度，建立高效的流通機制，此外，進一步加大保障房供應(yīng)力度，著力解決低收入人群的住房需求。
張大偉表示，目前整體市場的成交復(fù)蘇仍非普遍性，市場雖然松動，但是限購、限貸依然指向投機、投資需求入市，這樣就難以支撐全面回暖。所以雖然量價可能同漲，但是價格上漲幅度有限。
不過張大偉也同時提醒，現(xiàn)在樓市的反彈已成共識，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內(nèi)。但是一旦形成過量反彈，調(diào)控政策的公信力將再次減弱。所以預(yù)調(diào)、微調(diào)的必要性非常大。“截至目前，在樓市調(diào)控的文件中對樓市調(diào)控的目的主要描述都為抑制過快上漲，限制投資、投機需求入市。下調(diào)房價并不是樓市調(diào)控的主要目的，從這個程度看，目前全國主要城市的房價相比去年同期的最高點均還有一定差距，調(diào)控的目標基本達到。”
張大偉表示，加強對地方政府的監(jiān)管問責、嚴格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管、進一步規(guī)范預(yù)售流程，甚至限制房價漲幅目標等等都可能成為下一階段調(diào)控的儲備政策，而這些政策能否逐漸出臺并發(fā)揮作用，將成為影響未來市場走向的重要因素。（中新網(wǎng)）