三是推動(dòng)建立商品房、保障房雙軌制。專家普遍認(rèn)為，讓市場(chǎng)的交給市場(chǎng)，需要保障的交給政府。如今大力推動(dòng)保障性住房的建設(shè)和供應(yīng)，是增加住房有效供應(yīng)的重要手段，也是住房制度的戰(zhàn)略調(diào)整，保障房對(duì)于調(diào)整住房結(jié)構(gòu)意義重大。
以北京市為例，近年來(lái)住房結(jié)構(gòu)有明顯的變化，保障性住房的比重越來(lái)越大。“十一五”起步之年約為5萬(wàn)套，占比不足10%，到2010年占比超過(guò)了60%。陳志說(shuō)，在這一前提下，整個(gè)市場(chǎng)70%的資源掌握在政府手里，北京市的商品房市場(chǎng)的價(jià)格和秩序就基本可控了。（中國(guó)青年網(wǎng)）