據(jù)他介紹，他是一名政府工作人員，所出售的房子位于“同心家園”五期的限價(jià)房，是專門分給公務(wù)員的房子，位于25層，四室兩廳兩衛(wèi)，四陽臺(tái)。“劉先生”稱，房子剛建好封頂，還是毛坯房，5年后才能過戶。隨后，記者與對(duì)方約定了面談時(shí)間。9月15日下午三點(diǎn)半，在東岸假日小區(qū)前，記者見到了一名30多歲的男子，他自稱是“劉先生”。隨后在其帶領(lǐng)下，記者一行來到了“同心家園”五期實(shí)地看房。據(jù)“劉先生”介紹，他在三亞市政府二辦上班，領(lǐng)到房卡后，他也從沒來看過房子，只知道房子是五期其中一幢25樓2號(hào)房，年底就可以交房。他坦言，他買這套房子的話，壓力很大，所以只能“忍痛割愛”。因出售后5年之后才能過戶，所以他才考慮低價(jià)將房子出售，然后準(zhǔn)備買輛奧迪車。
限價(jià)商品房
5年內(nèi)不得上市交易
根據(jù)《三亞市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)的員工可向單位提出購買申請(qǐng)，其他居民則可通過戶籍所在地的居委會(huì)提交申請(qǐng)。
申請(qǐng)人在取得房屋所有權(quán)證后，5年內(nèi)不得將房屋上市交易。限價(jià)房違規(guī)交易中，申請(qǐng)人作為出賣方雖有被取消資格的風(fēng)險(xiǎn)，但買方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)則更大。根據(jù)規(guī)定，限價(jià)房交易一般采取私下交易方式，交易后賣方會(huì)拿到購房款。然而一旦出現(xiàn)問題，買方可能承擔(dān)錢房兩空的風(fēng)險(xiǎn)。(大河網(wǎng))