根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)規(guī)定，現(xiàn)將商洛市住房公積金管理中心2019年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一)住房公積金管理機(jī)構(gòu)：全市設(shè)1個(gè)設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心(以下簡稱“商洛中心”)，下設(shè)8個(gè)管理部。從業(yè)人員123人，其中，在編123人，非在編0人。
(二)住房公積金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳和人民銀行負(fù)責(zé)對住房公積金管理運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳設(shè)立住房公積金監(jiān)管處，負(fù)責(zé)轄區(qū)住房公積金日常監(jiān)管工作。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2019年，新開戶單位137家，實(shí)繳單位2232家，凈增單位15家;新開戶職工6788人，實(shí)繳職工88754人，凈增職工4647人;繳存額115841.04萬元，同比下降16.26%。2019年末，繳存總額824982.36萬元，同比增長16.34%;繳存余額455890.77萬元，同比增長14.54%。
(二)提�。�2019年，提取額57975.98萬元，同比下降14.16%;占當(dāng)年繳存額的50.05%，比上年增加1.24個(gè)百分點(diǎn)。2019年末，提取總額369091.59萬元，同比增長18.63%。
(三)貸款：
1.個(gè)人住房貸款：2019年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1734筆60659萬元，同比增長4.33%、23.8%�；厥諅�(gè)人住房貸款38666.77萬元。2019年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款39257筆565858.9萬元，貸款余額253924.74萬元，同比分別增長4.62%、12.01%、9.48%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的55.7%，比上年減少2.57個(gè)百分點(diǎn)。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：無。
(四)購買國債：無。
(五)融資：無。
(六)資金存儲：2019年末，住房公積金存款207272.63萬元。其中，活期11237.56萬元，1年(含)以下定期0萬元，1年以上定期196035.07萬元。
(七)資金運(yùn)用率：2019年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的55.7%，比上年減少2.57個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2019年，業(yè)務(wù)收入15355.35萬元，同比增長27.54%。其中，存款利息7159.76萬元，增值收益存款利息164.56萬元，委托貸款利息8025.07萬元，國債利息0萬元，其他5.96萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2019年，業(yè)務(wù)支出6515.20萬元，同比增長28.57%。其中，支付職工住房公積金利息6486.51萬元，歸集手續(xù)費(fèi)支出0萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出28.3萬元，其他支出0.39萬元。
(三)增值收益：2019年，增值收益8840.15萬元，同比增長26.79%;增值收益率2.03%，比上年增長0.15個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2019年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金2500.16萬元，提取管理費(fèi)用2339.98萬元，提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金4000萬元。
2019年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1860.98萬元，上繳財(cái)政城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金2334.07萬元。
2019年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12145.86萬元，累計(jì)提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金13034.07萬元。
(五)管理費(fèi)用支出：2019年，管理費(fèi)用支出1823.81萬元，同比下降19.09%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1154.03萬元，公用經(jīng)費(fèi)260.78萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)409萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：2019年末，個(gè)人住房貸款逾期額39.01萬元，逾期率0.15‰。2019年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金2500.16萬元，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12145.86萬元，占個(gè)人貸款余額的4.78%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.32%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：無。
(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：無歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。
五、社會經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù)：2019年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為0.68%、5.53%和-16.26%。
繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占87.72%，國有企業(yè)占6.57%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.26%，外商投資企業(yè)占0.4%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占2.47%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.54%，其他占1.04%。
繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占72.15%，國有企業(yè)占13.62%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.08%，外商投資企業(yè)占0.4%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.95%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.36%，其他占10.44%;中收入占100%。
新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占56.3%，國有企業(yè)占17.86%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.44%，外商投資企業(yè)占0.06%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占5.19%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占3.48%，其他占15.67%;中收入占100%。
(二)提取業(yè)務(wù)：2019年，13277名繳存職工提取住房公積金57975.98萬元。
提取金額中，住房消費(fèi)提取占75.38%(購買、建造、翻建、大修自住住房占49.87%，償還購房貸款本息占23.62%，租賃住房占0.76%，其他占1.13%);非住房消費(fèi)提取占24.62%(離休和退休提取占20.89%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.8%，戶口遷出所在市或出境定居占0%，其他占1.93%)。
提取職工中，中收入占100%。
(三)貸款業(yè)務(wù)：
1.個(gè)人住房貸款：2019年，支持職工購、建房36.01萬平方米。年末，個(gè)人住房貸款市場占有率為39.25%，比上年同期減少5.01個(gè)百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出約1312萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90(含)平方米以下占2.19%，90-144(含)平方米占67.07%，144平方米以上占30.74%。購買新房占97.06%(其中購買保障性住房占0.12%)，購買二手房占0.46%，建造、翻建、大修自住住房占1.67%，其他占0.81%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占15.74%，雙繳存職工申請貸款占83.91%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.35%。貸款職工中，30歲(含)以下占25.09%，30歲-40歲(含)占40.08%，40歲-50歲(含)占24.45%，50歲以上占10.38%;首次申請貸款占73.76%，二次及以上申請貸款占26.24%;中收入占100%。
2.異地貸款：2019年，發(fā)放異地貸款10筆367萬元。2019年末，累計(jì)發(fā)放異地貸款30筆990萬元，異地貸款余額907.62萬元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：無。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：無。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2019年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為90.09%，比上年增加46.51個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整情況：《商洛市住房公積金使用重大風(fēng)險(xiǎn)防范化解預(yù)案》(商政金發(fā)〔2019〕34號)
(二)當(dāng)年住房公積金機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員所獲榮譽(yù)情況：
商洛中心黨總支、機(jī)關(guān)、洛南、丹鳳、商南、鎮(zhèn)安管理部黨支部通過“基層黨組織標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”驗(yàn)收并被評為示范點(diǎn)。商洛中心市直管理部多次位居商洛市政務(wù)服務(wù)大廳績效考核流動(dòng)紅旗榜首，工作人員多次被評為優(yōu)秀員工。商洛中心在2018年商洛市年度目標(biāo)責(zé)任考核和脫貧攻堅(jiān)成效工作考核中均被評為優(yōu)秀等次。
2020年3月30日