原本規(guī)劃建設(shè)老年公寓項(xiàng)目的土地，已荒蕪8年有余。
1996年只身到北京靠收費(fèi)品謀生的河南固始縣人羅正軍經(jīng)過(guò)幾年的努力，到本世紀(jì)初年已經(jīng)擁有了數(shù)百萬(wàn)的資產(chǎn)，同行稱其為“破爛王”。2003年，羅正軍應(yīng)固始縣時(shí)任縣委書(shū)記之邀到家鄉(xiāng)投資。孰料，這次回鄉(xiāng)投資竟讓他陷入一場(chǎng)持續(xù)8年的紛爭(zhēng)，自己的人生也由此陷入低谷。
懷抱理想回鄉(xiāng)投資老年公寓公益項(xiàng)目
2003年初，時(shí)任固始縣委書(shū)記周大偉到北京招商引資請(qǐng)?jiān)诰┑墓淌祭相l(xiāng)聚會(huì)，羅正軍是其中一員。聚會(huì)當(dāng)中，羅正軍被周大偉的誠(chéng)意感動(dòng)，決定攜自己全部資金回家鄉(xiāng)固始縣投資興辦養(yǎng)老公益事業(yè)，并在當(dāng)?shù)刈?cè)了“固始縣頤養(yǎng)苑老年人服務(wù)有限公司”。
羅正軍說(shuō)，他決定投資養(yǎng)老事業(yè)，一是看到周邊朋友的父母已經(jīng)老了，沒(méi)有地方去，二是聽(tīng)說(shuō)國(guó)家對(duì)建設(shè)養(yǎng)老項(xiàng)目有政策方面的支持。羅正軍告訴記者，在周書(shū)記組織的那次聚會(huì)中，最終來(lái)固始投資的只有他一人。
據(jù)了解，羅正軍回家鄉(xiāng)投資建設(shè)老年公寓的事在固始縣時(shí)任縣委書(shū)記周大偉的支持下最初進(jìn)展的十分順利。
2003年6月，羅正軍將養(yǎng)老院項(xiàng)目可研報(bào)告、用地申請(qǐng)呈送縣委、政府領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)職能部門后，縣領(lǐng)導(dǎo)及固始縣國(guó)土資源規(guī)劃局、民政局、發(fā)改委等對(duì)該項(xiàng)目及用地均批示同意。
2004年2月20日，國(guó)土局將老年公寓項(xiàng)目用地116.1畝規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、出讓宗地界址圖送達(dá)給頤養(yǎng)苑老人服務(wù)有限責(zé)任公司。
2004年3月17日，固始縣國(guó)土資源局指派本局測(cè)繪部門對(duì)養(yǎng)老院項(xiàng)目用地進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘測(cè)、定線、設(shè)樁、指界，雙方當(dāng)場(chǎng)交接了該項(xiàng)目建設(shè)用地面積116.1畝測(cè)繪手續(xù)。
2004年10月13日，固始國(guó)土局分管土地的副局長(zhǎng)何繼華將協(xié)議出讓老年公寓項(xiàng)目用地，每畝3.86萬(wàn)元的書(shū)面價(jià)格通知送達(dá)給頤養(yǎng)苑老人服務(wù)有限責(zé)任公司，并告知此價(jià)格作為簽訂出讓合同的依據(jù)。
羅正軍訴記者，2OO4年12月23日，他接到固始縣國(guó)土局副局長(zhǎng)何繼華打來(lái)的電話，讓他于次日中午前12點(diǎn)必須交納100萬(wàn)元的土地定金。錢交了，馬上可以辦理土地手續(xù)，否則的話老年公寓116.1畝土地的事就黃了。
羅正軍說(shuō)，聽(tīng)了何副局長(zhǎng)的話，他非常激動(dòng)，老年公寓項(xiàng)目是他夢(mèng)寐以求的終身事業(yè)，經(jīng)過(guò)一年多的努力現(xiàn)在終于有了眉目，最關(guān)鍵、最困難的土地問(wèn)題終于可以落實(shí)了。
百余畝土地變七畝疑遭國(guó)土局空白合同陷阱
2004年12月24日上午，羅正軍帶著100萬(wàn)現(xiàn)金在兩位老鄉(xiāng)張玉堂、陳寶富陪同下，前往固始縣國(guó)土資源局辦理相關(guān)土地手續(xù)。
羅正軍說(shuō)，他按照固始縣國(guó)土局何副局長(zhǎng)的要求，向財(cái)政局交納了100萬(wàn)元現(xiàn)金及2萬(wàn)元稅金后，便再度返回固始縣國(guó)土資源局辦理土地手續(xù)。這時(shí)何繼華副局長(zhǎng)指派身邊工作人員拿出兩份空白格式合同，讓他簽名蓋章。羅正軍說(shuō)，出于對(duì)政府部門的信任，他毫不猶豫地在空白合同上簽了字、蓋了章。
羅正軍告訴記者，2005年3月，他接到固始縣國(guó)土資源局通知去拿土地出讓合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)，固始縣國(guó)土局沒(méi)有按照原來(lái)雙方約定的以每畝3.86萬(wàn)元的價(jià)格辦理116.1畝劃拔土地出讓手續(xù)，而是將他交的100萬(wàn)元的定金變成7.57畝土地的出讓金，平均每畝土地價(jià)格為132012.01元。這和羅正軍最初設(shè)想的并獲得縣政府領(lǐng)導(dǎo)同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)的老年公寓項(xiàng)目的土地面積有著天壤之別。
羅正軍說(shuō)，發(fā)現(xiàn)這一問(wèn)題后他立即找國(guó)土局主管及領(lǐng)導(dǎo)要求糾正錯(cuò)誤，但固始縣國(guó)土局的領(lǐng)導(dǎo)始終不予理采。“我這時(shí)才明白，最初何副局長(zhǎng)讓我在空白合同上簽字，原來(lái)是早已謀劃好的陷阱。
國(guó)土局解釋自相矛盾百畝土地荒蕪8年
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在羅正軍與固始縣國(guó)土局的這場(chǎng)糾紛中，有一讓人百思不解其解的問(wèn)題，即然羅正軍的老年公寓項(xiàng)目已得到兩任縣委書(shū)記的支持，并且已經(jīng)得到了包括固始縣國(guó)土局在內(nèi)的相關(guān)部門立項(xiàng)審批，固始縣國(guó)土局為何不履行供地手續(xù)呢？