中新社北京5月1日電 (記者 龐無(wú)忌)4月，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整，新房和二手房?jī)r(jià)走勢(shì)有所差異。
中指研究院5月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比均有所上漲；二手房?jī)r(jià)環(huán)比同比均下跌。
當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16355元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.27%；同比上漲1.08%。在經(jīng)歷3月的集中推盤(pán)后，4月房企推盤(pán)節(jié)奏有所放緩。中指研究院指出，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格上漲。
二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”行情仍在延續(xù)。4月份百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下探，但核心城市二手房成交量保持一定規(guī)模。當(dāng)月百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米14975元，環(huán)比下跌0.75%；同比下跌5.38%。
從成交量來(lái)看，克而瑞研究中心指出，4月份，重點(diǎn)30城新房供求較3月環(huán)比微降，不過(guò)絕對(duì)量仍處年內(nèi)次高，好于一季度月均水平：重點(diǎn)30城成交有所下降，但與一季度均值相比增長(zhǎng)13%。
展望后市，4月30日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議定調(diào)樓市，明確“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”，后續(xù)預(yù)計(jì)將會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)。此外，近期重點(diǎn)城市進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。北京市日前宣布調(diào)整限購(gòu)政策，允許已擁有兩套住房的居民家庭，到五環(huán)外新購(gòu)一套住房。天津取消120平方米以上的新房限購(gòu)。成都市全面退出住房限購(gòu)。分析認(rèn)為，支持政策的持續(xù)出臺(tái)有利于提升市場(chǎng)活躍度。(完)