全國(guó)工商聯(lián)主席黃孟復(fù)在政協(xié)工商聯(lián)界別討論會(huì)上表示，高房?jī)r(jià)跟普通老百姓根本就沒(méi)有關(guān)系，大學(xué)畢業(yè)生租40平方米的房子結(jié)婚生子就挺有尊嚴(yán)的。
記者從東莞多家房產(chǎn)中介了解到，雖然目前東莞“租房結(jié)婚”成為普遍的現(xiàn)象并未出現(xiàn)，但是近幾年?yáng)|莞租房結(jié)婚的現(xiàn)象是有增無(wú)減，總體比例約占購(gòu)房者的5%。
困惑：買還是租？“結(jié)婚族”拿不定主意
張先生在某媒體工作，最近想結(jié)婚了，但是不知租房還是購(gòu)房好，女方家里不愿意租房結(jié)婚，記者了解到，和張先生有類似想法的人還有很多。
信諾地產(chǎn)寫字樓部經(jīng)理李劍峰分析說(shuō)，租房結(jié)婚在現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)能起的效果不大，首先是跟隨而來(lái)的戶口、讀書等問(wèn)題還沒(méi)有一個(gè)清晰的有效的解決方法，其次在絕大多數(shù)人群的心里還是有這樣一種傳統(tǒng)心理——結(jié)婚買房。所以對(duì)于“租房結(jié)婚”，房產(chǎn)業(yè)界專業(yè)人士大多還是建議在東莞扎根的話還是“購(gòu)房結(jié)婚”好，與“租房結(jié)婚”每個(gè)月的負(fù)擔(dān)不會(huì)差很大，而且還可以投資保值。
現(xiàn)狀：“租房結(jié)婚”普遍在一線城市
合富置業(yè)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理劉宗偉表示，目前東莞“租房結(jié)婚”成為普遍的現(xiàn)象并未出現(xiàn)，“租房結(jié)婚”現(xiàn)象多數(shù)會(huì)出現(xiàn)在一線城市，因?yàn)橐痪�城市的兩房單位動(dòng)輒已經(jīng)在百萬(wàn)元以上，對(duì)首次置業(yè)者造成的壓力較大。而在東莞這類二線城市，租房結(jié)婚的情況并不明顯，受傳統(tǒng)觀念的影響，多數(shù)新婚一族還是會(huì)考慮買房置業(yè)。
劉宗偉直言，目前二手住宅市場(chǎng)當(dāng)中，不少購(gòu)房者都是結(jié)婚買房的人士。這是因?yàn)槟壳皷|莞不乏總價(jià)在40萬(wàn)~50萬(wàn)元之間的兩房單位選擇非常多，對(duì)工薪階層的年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買此類物業(yè)月供負(fù)擔(dān)也不算太高，因此購(gòu)房結(jié)婚是目前新婚人士的首選。
但是，業(yè)內(nèi)人士也分析表示：“由于房產(chǎn)投資從一線向二線城市轉(zhuǎn)移，東莞房?jī)r(jià)未來(lái)上漲空間還是很大的，未來(lái)是否會(huì)出現(xiàn)‘租房結(jié)婚’成為普遍的現(xiàn)象很難說(shuō)。”
啟富置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理林晶也表示，近幾年?yáng)|莞租房結(jié)婚的現(xiàn)象是有增無(wú)減，總體比例約占購(gòu)房者的5%。林晶說(shuō)：“出現(xiàn)此種情況的原因大致有3個(gè)，一是收入過(guò)低而無(wú)購(gòu)房經(jīng)費(fèi)，二是工作不穩(wěn)定，三是對(duì)居住地的選擇較游離。”
專家看法須考慮小孩讀書成本
林晶告訴記者，目前東莞公立學(xué)校的小孩入學(xué)政策是小孩能在哪所公立學(xué)校上學(xué)，要看購(gòu)房所在地所屬的片區(qū)，還有購(gòu)房的開發(fā)商是否繳納了教育經(jīng)費(fèi)。還有一點(diǎn)就是如果小孩沒(méi)有東莞戶口，就不能享受免費(fèi)的9年義務(wù)教育，學(xué)費(fèi)就要按東莞教委頒發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。所以如果“租房結(jié)婚”，那么小孩只能申請(qǐng)入讀私立小學(xué)，相對(duì)來(lái)說(shuō)教育成本較高。為此，林晶建議說(shuō)：“在東莞準(zhǔn)備結(jié)婚的大學(xué)生，最好還是能購(gòu)房，因?yàn)榕c租房相比，購(gòu)房每月的成本負(fù)擔(dān)要小一些，而且還可以解決以后小孩的讀書問(wèn)題。”
世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛表示說(shuō)：“真正選擇在東莞扎根結(jié)婚的人群多會(huì)考慮買房結(jié)婚，因?yàn)闁|莞二手房的價(jià)格很便宜，在每平方米兩三千元左右；那些不考慮扎根東莞的年輕人多選擇租房同居，因?yàn)榻Y(jié)婚對(duì)很多打工人士來(lái)說(shuō)是奢侈品，如果決定扎根東莞，買房肯定比租房劃算，買房可以增值。”