10月份剛剛結束，根據網上房地產最新的統(tǒng)計數據顯示，10月份南京二手房僅成交了2247套，同比去年下降了6成多，也創(chuàng)下了今年新低，這種下滑趨勢已經持續(xù)了4個月。業(yè)內專家指出，嚴厲的調控政策可能還要繼續(xù)下去，二手房市場的寒冬也要再維持一段時間。
從區(qū)域的成交量來看，10月份江寧區(qū)的成交3412套，列各區(qū)第一，其次便是鼓樓區(qū)，之前一直成交火熱的浦口區(qū)，優(yōu)勢已經不再。低迷的成交量除了受到國慶長假的影響之外，很大程度上也是由于很多二手房買家的心態(tài)所致。我愛我家的市場部總監(jiān)胡涓涓表示，當前市場上，大部分購房者普遍抱著“抄底”的心態(tài)，眼看著新房不斷降價，對于現在出手購房依然猶豫不定，現在二手房市場看多買少的情況大范圍出現。
雖然成交量在大幅下滑，但是南京二手房的掛牌均價似乎還是沒有松動的跡象。根據365地產家居網的統(tǒng)計數據顯示，2011年10月份南京二手房的個人掛牌均價為12896元/平方米，和9月份的12873元/平米相比，仍保持在高位徘徊。
滿堂紅置業(yè)市場部經理李媛表示，兩江板塊的二手房受到新房大幅降價的影響，價格確實出現了松動，但是主城區(qū)的很多二手房主心態(tài)依舊堅挺。
“除非急需用錢的二手房主愿意下調報價，不然的話，很多房主都是掛高價，試試水，也不急賣”。胡涓娟表示，二手房主和開發(fā)商不同，大多數不存在資金短缺的現象，再加上限購令又阻止了不少人的換房的念頭，他們也不急著賣房了，在價格上也不愿意做出明顯的讓步。（中新網）