“安其俗，樂(lè)其業(yè)”，《老子》中的這句名言影響了中國(guó)人數(shù)千年的生活觀。“女人的獨(dú)立是從擁有自己的房間開(kāi)始的”，英國(guó)作家伍爾芙的這句至理名言，也影響了一代英國(guó)人。北京的房?jī)r(jià)成為中國(guó)房市的縮影，成為令所有當(dāng)代中國(guó)人痛苦和向往交織的話題。而作為英國(guó)的首都，倫敦甚至有著遠(yuǎn)高于北京的房?jī)r(jià)。借著報(bào)道奧運(yùn)會(huì)的機(jī)會(huì)，記者通過(guò)多種渠道了解倫敦的房?jī)r(jià)和人們的購(gòu)房觀，看看房?jī)r(jià)這個(gè)困擾當(dāng)代中國(guó)人的問(wèn)題，在英國(guó)首都倫敦，有著什么生態(tài)和故事。
超高的房?jī)r(jià)，一間臥室一周租金達(dá)700鎊
雖然英國(guó)從2008年起就飽受金融危機(jī)之困，通貨膨脹率一直居高不下，房貸也幾乎陷入癱瘓，但即便如此，還是阻止不了倫敦房?jī)r(jià)的不斷攀升。
今年1月，美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)路調(diào)查公司Globalpropertyguide發(fā)布其統(tǒng)計(jì)的世界10大高房?jī)r(jià)城市排名，倫敦作為世界金融中心之一，自然名列前茅。據(jù)該網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，倫敦房?jī)r(jià)達(dá)到每平方英尺(將近0.1平米)1928美元，排名世界第三。“金融業(yè)是倫敦最重要的經(jīng)濟(jì)支柱，而全英國(guó)GDP的三分之一都幾乎來(lái)自這里，房?jī)r(jià)自然高得要死。”在英國(guó)留學(xué)讀金融研究生的中國(guó)小伙子張濤，畢業(yè)后一直留在倫敦工作，目前已經(jīng)有近10年。對(duì)于倫敦的房?jī)r(jià)，這個(gè)青島小伙子倒是抱怨不多，“倫敦是金融中心，人口又十分密集，房?jī)r(jià)不高是不可能的。”
因?yàn)榇罅恳泼窈蜕实纳仙瑐惗卦?010年就有約800萬(wàn)人口，而英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，到2031年，倫敦的人口將達(dá)到1000萬(wàn)。這也讓倫敦房?jī)r(jià)在歐洲經(jīng)融危機(jī)的背景下繼續(xù)堅(jiān)挺。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，倫敦的房?jī)r(jià)在今年5月上漲了7.2%，一套房子的均價(jià)大概為228000英鎊，近230萬(wàn)人民幣。
“即使是在這兒租房也不便宜”，張濤表示，自己目前在埃塞克斯租房，即使遠(yuǎn)離倫敦市區(qū)，他租住的16平米的兩室一廳，也達(dá)到一個(gè)月700英鎊。“在市區(qū)租房子太貴了，我一個(gè)朋友在牛津街那邊租房子，一間臥室僅一周的租金就是700英鎊。”
高房?jī)r(jià)和高租金也讓倫敦這個(gè)世界大都市有蝸居一族。“在東倫敦的貧民區(qū)，70至80英鎊一周的價(jià)格也能租到房子，那里的房客主要來(lái)自國(guó)外，從事服務(wù)員等比較底層的工作，而因?yàn)榱鲃?dòng)人口大，治安特別不好。”
租房為主流，只有35%的居民花錢買房
超高的房?jī)r(jià)，在想要購(gòu)房的人群前豎起屏障，而因?yàn)榉抠J不景氣造成的高首付率，更是讓買房難上加難。“一套倫敦的房子最少也在30萬(wàn)英鎊左右，而首付要求不低于3成，10萬(wàn)多英鎊的首付不論是對(duì)年輕人還是工作一段時(shí)間的中年人來(lái)說(shuō)，都是不小的數(shù)目。”張濤如是說(shuō)道。
高房?jī)r(jià)和高首付影響到了倫敦人和英國(guó)人的生活方式。重慶晨報(bào)記者查閱一份劍橋大學(xué)的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，今年，只有35%的英國(guó)居民住在自己花錢購(gòu)買的房子里，換言之，剩下的人全部住在自己租來(lái)的房子里，而在1993-1994年，還有43%的人擁有自己的房產(chǎn)。而這份調(diào)研表示，到了2025年，只會(huì)有27%的人住在自己的房產(chǎn)中，剩下的人將全部選擇租房。
“在英國(guó)，中等年收入大概在2至3萬(wàn)英鎊，白領(lǐng)年收入約為6至8萬(wàn)英鎊，房租占據(jù)了家庭收入的一半甚至更多，因此就導(dǎo)致他們很少有余錢拿去存款，更別說(shuō)貸款買房了。”張濤表示，他曾看過(guò)一份住房情況調(diào)查，在過(guò)去的五年中，英國(guó)有孩子的家庭租房生活的數(shù)量，飆升了86%，是有自己房子住的家庭的兩倍。“35歲以下的低收入和中等收入者中選擇租房的人數(shù)，占了其比例的47%，比八十年代翻了三番。而在過(guò)去六年里，35歲以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例從51%下降了三分之二。”（重慶晨報(bào)）