浙江溫州版“限購(gòu)令”松動(dòng)一事近日頗為引人關(guān)注，15日，溫州市住建委副主任戴旭強(qiáng)向記者表示，溫州的限購(gòu)令調(diào)整，其實(shí)是被誤讀成“松綁”，該市只是取消了時(shí)間限制，將原有的比國(guó)務(wù)院更為嚴(yán)苛的政策，調(diào)整到與國(guó)務(wù)院一致的政策，并未突破真正意義的限購(gòu)范圍。
今天更有消息稱(chēng)，浙江省住建廳正調(diào)查溫州松綁限購(gòu)令一事，不過(guò)，浙江省住建廳主要負(fù)責(zé)人15日在接受中新社記者采訪時(shí)表示，并未著手調(diào)查此事，此前也未接受記者采訪，這意味著令溫州收回該政策的傳聞也就不存在。
2011年初，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求“原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�、能夠提供�?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓䥇^(qū)域內(nèi)向其售房。”
2011年3月8日，溫州市出臺(tái)了具體實(shí)施國(guó)務(wù)院上述政策的落地細(xì)則。細(xì)則規(guī)定“本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停其在本市購(gòu)房。”
與國(guó)務(wù)院政策相比，溫州版的限購(gòu)令更為嚴(yán)格。按照溫州的政策，2011年后，符合購(gòu)買(mǎi)條件的居民只擁有一次購(gòu)買(mǎi)商品房的機(jī)會(huì)，而按照國(guó)務(wù)院政策要求只限制了擁有商品的數(shù)量，而未限定購(gòu)買(mǎi)次數(shù)，即可買(mǎi)入后賣(mài)出再買(mǎi)，但數(shù)額僅為1套。
按照溫州版限購(gòu)政策，符合購(gòu)買(mǎi)條件的居民如果是在2011年后購(gòu)買(mǎi)第一套商品房的，就沒(méi)有再買(mǎi)第二套的機(jī)會(huì)。另外如果在2011年后買(mǎi)入后又賣(mài)出的，名下無(wú)房產(chǎn)的也將無(wú)機(jī)會(huì)買(mǎi)房。
就職于溫州工商系統(tǒng)的黃名(化名)在2011年4月買(mǎi)了第一套商品房，因想換房，他將新房賣(mài)掉，但在找到一套二手房并支付了相關(guān)費(fèi)用后，因?yàn)橄拶?gòu)，房管部門(mén)一直未予過(guò)戶登記。“錢(qián)付了房子還在別人名下，而自己名下一套房子都沒(méi)有，很不踏實(shí)。那時(shí)候打過(guò)市長(zhǎng)熱線，還有各種投訴，但是都不奏效。”
溫州市住建委副主任戴旭強(qiáng)表示，溫州限購(gòu)令出臺(tái)時(shí)，溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中，出現(xiàn)了商品房供應(yīng)不足、商品房?jī)r(jià)格居高不下、存量房?jī)r(jià)格帶動(dòng)性上漲、投機(jī)性需求還未退出市場(chǎng)等問(wèn)題，這些問(wèn)題影響了溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，所以才作出了比國(guó)務(wù)院更為嚴(yán)厲的政策。
不過(guò)他也表示，溫州市經(jīng)過(guò)近3年的房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了穩(wěn)定健康發(fā)展的勢(shì)頭：商品住房?jī)r(jià)格回落明顯，供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐步趨向合理，投資投機(jī)性需求大部退出。“綜合考慮各方因素，為更好地滿足剛性和改善性需求，堅(jiān)決貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)限購(gòu)調(diào)控政策，才作出調(diào)整，但依然與《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》要求一致，對(duì)違反國(guó)務(wù)院限購(gòu)政策，堅(jiān)決不予登記。”
戴旭強(qiáng)說(shuō)，從溫州的政策本身來(lái)看，此次由2011年時(shí)提出的本地戶籍居民家庭只能新購(gòu)一套住房調(diào)整為對(duì)已擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房，這與國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)文件要求的限購(gòu)調(diào)控政策內(nèi)容完全一致，溫州堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)限購(gòu)調(diào)控政策，此前部分媒體聲稱(chēng)的“限購(gòu)放松”并未突破中央的調(diào)控底線，因此也就談不上“松綁”。（中國(guó)新聞網(wǎng)）