轉(zhuǎn)眼間，已經(jīng)進(jìn)入2011年的第三周，當(dāng)人們已經(jīng)熟悉了在落款日期上寫下2011年時(shí)，近幾周以來(lái)的西安樓市有呈現(xiàn)出什么樣的情況？在購(gòu)房者的心目中，哪個(gè)區(qū)域最受關(guān)注呢？
數(shù)據(jù)來(lái)源：95191呼叫中心數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)中心
據(jù)華商樓市通95191呼叫中心數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，第2周來(lái)電咨詢最多的項(xiàng)目是位于丈八北路與大寨路十字西200米的恒大城（新房點(diǎn)評(píng)論壇），筆者致電售樓部后了解到，恒大城（新房點(diǎn)評(píng)論壇）最近推出了20套特價(jià)房源，戶型面積大概在90—127平米之間，參考均價(jià)為6800元/㎡左右，每平米比正常的銷售價(jià)格低500至1000元不等。
轉(zhuǎn)接比重：城北略降但仍居首
數(shù)據(jù)來(lái)源：95191呼叫中心數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)中心
根據(jù)華商樓市通95191呼叫中心數(shù)據(jù)顯示，本周的來(lái)電咨詢?nèi)藬?shù)總量比上周有小幅提升。具體到西安的各大區(qū)域，城北從新年來(lái)的首周躍居榜首之后上周繼續(xù)保持，雖然咨詢?nèi)藬?shù)比上周有所增多，但是在整個(gè)區(qū)域中所占比重卻下降了一個(gè)百分點(diǎn)，跌至23%。盡管如此，城北在各大區(qū)域中依然遙遙領(lǐng)先。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，北客站等的開通等對(duì)樓市有一定的帶動(dòng)作用。
在2011年的第2周中，城南有所回升，咨詢?nèi)藬?shù)大增，所占比例提升1個(gè)百分點(diǎn)后位居第二。連續(xù)三周以來(lái)，高新區(qū)經(jīng)過小幅提升后上周迅速下滑至第4位，下降4個(gè)百分點(diǎn)。
價(jià)格區(qū)間：購(gòu)房者心里價(jià)位下跌
數(shù)據(jù)來(lái)源：95191呼叫中心數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)中心
當(dāng)然任何時(shí)候，購(gòu)房者最關(guān)心的除了地段以外，還有價(jià)格。據(jù)95191呼叫中心數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)中心發(fā)布，第2周，幾經(jīng)波折后，4000—5000元/㎡再次成為購(gòu)房者最關(guān)注的價(jià)格區(qū)間。比咨詢5000—6000元/㎡的人數(shù)稍多。
專業(yè)人士表示，對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子算是大宗商品，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者的心里價(jià)位都會(huì)有10%的浮動(dòng)。從華商樓市通呼叫中心數(shù)據(jù)顯示，連續(xù)四周以來(lái)，購(gòu)房者的心里價(jià)格區(qū)間始終在5000—6000元/㎡和4000—5000元/㎡之間反復(fù)波動(dòng)。
一周綜述：購(gòu)房者熱情微升
在了解到購(gòu)房者的這些數(shù)據(jù)后，你迫切知道的肯定就是銷售均價(jià)了。根據(jù)西安市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)，新年第2周，西安樓市卻一改連續(xù)兩周下滑的趨勢(shì)，再次出現(xiàn)供銷兩旺的景象。從來(lái)電咨詢?nèi)藬?shù)來(lái)看，購(gòu)房者關(guān)注熱情提升，來(lái)電咨詢?nèi)藬?shù)增多。
其中在市場(chǎng)供應(yīng)方面，上周西安普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)套數(shù)為28886套，較上周增加了276套;在銷售方面，西安普通住宅市場(chǎng)成交2972套，較上周增加了1168套;成交面積為309464.29平方米，環(huán)比上漲了61%。