但“放假”的只是二手房，新房市場卻持續(xù)火爆行情。在深圳，3月26日剛獲批領(lǐng)到預(yù)售許可證的天御香山花園，截至4月6日中午，工作人員對記者說，僅剩6套房子了。而據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)統(tǒng)計，上海新建商品住宅清明假期3天時間成交498套，5.7萬平方米，同比去年清明假期增長一倍多。
對此，業(yè)內(nèi)人士指出，二手住宅經(jīng)過前期的充分放量，預(yù)計會迎來市場的淡季。
二手房成交銳減新房火爆
樓市“退燒”不可避免
有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，由于擔(dān)心20％交易稅費(fèi)增加成本，購房者會更多選擇新房，要防止新房價格過快上漲。
廣州不久前公布的數(shù)據(jù)顯示，3月新建商品住宅同比去年上漲達(dá)到了34.9％。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然數(shù)據(jù)暴漲有結(jié)構(gòu)性的因素，但更要警惕開發(fā)商借機(jī)哄抬價格。
漢宇地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理付偉認(rèn)為，由于各地政策都制定了相應(yīng)房價控制目標(biāo)，這對開發(fā)商有不小的震懾作用，預(yù)計二季度以后房價漲價的勢頭會有所減弱。
而專家表示，由于第一季度一線城市房價上漲幅度普遍不小，要完成全年調(diào)控目標(biāo)，地方政府需要加大“抑漲”力度。（新華社）